Durante 2023 se transaccionaron 492.498 pisos en toda España, un 10,5% menos interanual. Pese a la caída, supera la mediana histórica

Compraventa de viviendas – Blog Century 21 Village

Las compraventas de viviendas cerraron un 2023 mejor de lo esperado. A pesar de que el mercado anticipaba descensos superiores al 20% a principios del año, ante la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés, el resultado ha sido una caída del 11,2%, según las estadísticas del Consejo General del Notariado.

En el caso de los pisos, la tipología más vendida en España, el descenso ha sido algo más moderado (-10,5%), tras superar las 492.000 transacciones. El volumen de operaciones no solo supera la mediana histórica, sino que se trata del cuarto mejor cierre anual desde 2007 y la cifra está más cerca de los máximos registrados en aquel ejercicio que de los mínimos de 2013.

En 2007, actual récord de la serie, se transaccionaron más de 675.000 pisos, mientras que en 2013, el ‘annus horribilis’ del mercado de al vivienda, el dato fue prácticamente una tercera parte del registrado durante el boom (superaron por poco las 247.000 unidades). La mediana de la serie se sitúa en 400.561 pisos vendidos, cifra que en 2023 se ha superado con creces.

Si miramos los datos por meses, la tendencia se mantiene en términos generales. Por ejemplo, ha superado el promedio mes tras mes, aunque en diciembre el dato de compraventas de viviendas plurifamiliares se ha quedado muy cerca de la mediana, con una distancia a favor de poco más de 1.100 unidades.

Fechas de compraventas 2023 – Century 21 Village

Según las estadísticas oficiales, 2007 fue el año en el que las compraventas de pisos batieron récord en todos los meses excepto en diciembre, que en ese caso se marcó en 2010. En el caso de los mínimos, las cifras están repartidas entre tres ejercicios: 2013, 2014 y 2020. Por ejemplo, los meses de abril y mayo con menos transacciones en la historia fueron los de 2020, en plena pandemia. Y el peor mes de julio de la serie histórica fue el de 2014. En los demás meses, el peor dato fue el que se registró en 2013.

Las transacciones de pisos bajaron el año pasado menos que las de chalets (las viviendas unifamiliares retrocedieron un 13,6% interanual, hasta llegar a las 147.953 unidades), mientras que el precio medio de las unidades vendidas se encareció un 2%, hasta quedarse en 1.830 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar registró un promedio de 1.287 euros/m2 (-1,3%).

fuente:https://www.idealista.com/news

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