A pesar de que no existen cifras oficiales sobre la contratación de estos préstamos, ya que el Consejo General del Notariado no cuantifica qué tipo de hipotecas se contratan y el INE, según su metodología, las contabiliza como un tipo variable (de ahí el auge de este tipo de hipotecas en los últimos meses), los…
Mi hermano y yo hemos heredado una casa por la muerte de mi madre y queremos venderla. ¿Tengo que pagar el IRPF con una discapacidad del 35%? Mi hermano y yo hemos heredado una casa por la muerte de mi madre y queremos venderla. ¿Tengo que pagar el IRPF con una discapacidad del 35%? La declaración…
Estoy casado y tengo con mi mujer régimen de separación de bienes. Tenemos en propiedad dos viviendas, una de ellas es la vivienda habitual. Quiero donarla el 50% de ellas Estoy casado y tengo con mi mujer régimen de separación de bienes. Tenemos en propiedad dos viviendas, una de ellas es la vivienda habitual. Voy…
Para poder poner a nombre de sus hijos la vivienda, tiene varias opciones, pero en ambas se produciría una donación a su favor. Es por ello conveniente analizar si fiscalmente es mejor para ustedes realizar primero la compra del inmueble y posteriormente donarlo o, por el contrario, realizar la donación del dinero con el que posteriormente se comprara la…
A efectos legales, una vivienda habitual es aquella en la que hemos residido durante los últimos tres años anteriores a la fecha de trasmisión. Y, según la Agencia Tributaria, para que sea considerada como tal, tenemos que empezar a vivir en ella en un plazo máximo de doce meses, tras la adquisición del inmueble. De lo contrario, la…
Con moderación y contención. Así se comportará el mercado inmobiliario en 2023. Los precios de la vivienda frenarán su ritmo de subida hasta el 3% (aunque podrían bajar un 1% si la inflación se mantiene elevada), la compraventa se reducirá un 11% y se firmarán un 17% menos de hipotecas. Son las previsiones del portal inmobiliario pisos.com,…
Adquirir una vivienda como inversión requiere del análisis previo de factores como la rentabilidad del alquiler, el presupuesto destinado a la compra o qué hipoteca pedir. Adquirir una vivienda como inversión requiere del análisis previo de factores como la rentabilidad del alquiler, el presupuesto destinado a la compra o qué hipoteca pedir. Claves para invertir…
La cantidad de dinero que se debe aportar a la cuota mensual depende del precio de la vivienda y el plazo de amortización, entre otros. A la hora de solicitar una hipoteca hay que tener en cuenta principalmente tres factores: el precio de la vivienda y los gastos asociados, la solvencia económica del comprador y el plazo…
La venta de un inmueble supone el pago de determinados tributos, como la plusvalía municipal o el IBI. Asimismo, la venta está sujeta al pago del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), ya que se obtiene una ganancia patrimonial, tal y como detallan en Helpmycash. No obstante, existe una excepción para no pagar este impuesto. La…
La rentabilidad bruta se situaba en el 5,3% (3T 2012), frente al 7,1% que alcanza ahora en 2022 · Madrid y Palma son las únicas capitales en las que la rentabilidad se ha reducido en la última década Comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler es ahora más rentable de lo que era hace 10…