Los contratos de arras son fundamentales y, en la mayoría de los casos, un requisito imprescindible para sellar un acuerdo para la compra de una vivienda. Aunque para muchos compradores puede parecer un trámite más, sobre todo tras haber buscado durante meses y meses la vivienda ideal, se trata de un contrato que compromete a…
El precio de la vivienda se consolida en 2020, ante la moderación de Madrid y Barcelona, pero atrae inversión al ofrecer altas rentabilidades gracias al tirón del alquiler. La vivienda sigue siendo una alternativa atractiva para la inversión, por su elevada rentabilidad en un entorno de bajos tipos de interés. El mercado residencial entró en…
La guerra hipotecaria se mantiene con el cambio de año. De hecho, la lucha de los bancos por captar más clientes vía hipotecas cada vez está más ajustada. Además de reducir los tipos de interés, las entidades están restringiendo las comisiones de apertura y cancelación, siguiendo los mandamientos de la ley hipotecaria que entró en vigor el pasado verano,…
La accesibilidad a la vivienda por parte de la demanda sigue estando comprometida. Según el último informe de oferta y demanda del portal inmobiliario pisos.com, en 2019 los vendedores ofrecían un piso tipo por un precio medio de 136.880 euros, mientras que los compradores contaban con un presupuesto de 97.500 euros. La diferencia entre compradores y vendedores en 2019 fue…
El Supremo considera que gastos como los de notaría, impuestos o cancelación hipotecaria no cuentan para librarse de la Plusvalía Tirón de orejas del Tribunal Supremo al Constitucional al considerar que los gastos de compra y venta de una vivienda (notaría, registro, impuestos pagados o cancelación de la hipoteca) no cuentan para librarse de pagar la plusvalía…
El alto tribunal considera que puede ser confiscatorio aunque haya habido ganancia en la operación Nuevo revés al impuesto municipal de plusvalía. El pleno del Tribunal Constitucional, por unanimidad, ha declarado inconstitucional que se cobre este tributo local, que tiene que abonar el vendedor de un inmueble, cuando su importe sea superior al beneficio real…
El tipo de interés medio de las firmadas en agosto fue del 2,55%, el más bajo de la serie del INE. Pese al precio, la firma de créditos para vivienda se hundió un 30% por la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria y la ralentización económica Más baratas que nunca… y más por los…
El mercado inmobiliario muestra claros síntomas de ralentización. A cierre del primer semestre de 2019, la firma de hipotecas y la compraventa de viviendas registraron unas caídas interanuales del 16,2% y 9%, respectivamente, según el INE y el Consejo General del Notariado. Solo en julio, en las notarías se firmaron un 20,8% menos de operaciones…
Mi hermano quiere comprar mi piso. Si lo compra por debajo del valor catastral, ¿puede tener problemas a nivel fiscal?, ¿qué gastos e impuestos tiene que pagar? Mi hermano quiere comprar mi piso. Él ha vendido uno por 160.000 euros y quiero venderle el mío en esos 160.000 euros que ha obtenido. El que yo…
El sistema fiscal español en relación con la vivienda es muy variopinto. Prácticamente todas las operaciones están gravadas. Por eso, en este artículo queremos analizar la tributación en el IRPF de diferentes situaciones relacionadas con los inmuebles, como son el alquiler, el subarriendo o los derechos reales, como el usufructo. El economista y asesor fiscal José Miguel…