Contrato de arras: siete aspectos que debemos cuidar antes de firmar la precompra de la casa

Los contratos de arras son fundamentales y, en la mayoría de los casos, un requisito imprescindible para sellar un acuerdo para la compra de una vivienda. Aunque para muchos compradores puede parecer un trámite más, sobre todo tras haber buscado durante meses y meses la vivienda ideal, se trata de un contrato que compromete a…

¿Conoces los mejores préstamos fijos?

La guerra hipotecaria se mantiene con el cambio de año. De hecho, la lucha de los bancos por captar más clientes vía hipotecas cada vez está más ajustada. Además de reducir los tipos de interés, las entidades están restringiendo las comisiones de apertura y cancelación, siguiendo los mandamientos de la ley hipotecaria que entró en vigor el pasado verano,…

La brecha entre compradores y vendedores crece hasta los 39.000 euros

La accesibilidad a la vivienda por parte de la demanda sigue estando comprometida. Según el último informe de oferta y demanda del portal inmobiliario pisos.com, en 2019 los vendedores ofrecían un piso tipo por un precio medio de 136.880 euros, mientras que los compradores contaban con un presupuesto de 97.500 euros. La diferencia entre compradores y vendedores en 2019 fue…

Sea cual sea el motivo

Los motivos y necesidades a la hora de vender una casa son muy distintos para cada persona o familia. Puede ser un proceso en ocasiones estresante y agotador, cuando llega este momento lo mejor es confiar en profesionales. A veces más, a veces menos … Las familias experimentan cambios. Los hijos que se hacen mayores…

Tirón de orejas al Constitucional: los gastos de la compraventa de una casa no cuentan para librarse de la Plusvalía

El Supremo considera que gastos como los de notaría, impuestos o cancelación hipotecaria no cuentan para librarse de la Plusvalía Tirón de orejas del Tribunal Supremo al Constitucional al considerar que los gastos de compra y venta de una vivienda (notaría, registro, impuestos pagados o cancelación de la hipoteca) no cuentan para librarse de pagar la plusvalía…

El Constitucional anula el impuesto de plusvalía si supera el beneficio real obtenido por la venta de la vivienda

El alto tribunal considera que puede ser confiscatorio aunque haya habido ganancia en la operación Nuevo revés al impuesto municipal de plusvalía. El pleno del Tribunal Constitucional, por unanimidad, ha declarado inconstitucional que se cobre este tributo local, que tiene que abonar el vendedor de un inmueble, cuando su importe sea superior al beneficio real…

Cómo tributa en el IRPF la vivienda si se alquila, se subarrienda o se vende

El sistema fiscal español en relación con la vivienda es muy variopinto. Prácticamente todas las operaciones están gravadas. Por eso, en este artículo queremos analizar la tributación en el IRPF de diferentes situaciones relacionadas con los inmuebles, como son el alquiler, el subarriendo o los derechos reales, como el usufructo. El economista y asesor fiscal José Miguel…

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¿Busca vivienda en la misma ciudad en la que vive o en otra?

Es casi siempre el primer aspecto a tener en cuenta al iniciar la búsqueda de vivienda. En este sentido, el 74,6% busca su nuevo hogar en su misma ciudad de residencia actual, lo que es una tendencia generalizada sin importar la edad o situación laboral de los demandantes. Los jóvenes, los inactivos y los jubilados…

Century 21 Village

La vivienda de segunda mano sube un 8,4% en doce meses, la mayor subida en 12 años

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido en los últimos doce meses un 8,4%, el mayor incremento registrado desde 2007. El precio medio de una vivienda usada se sitúa en 1.900 euros el metro cuadrado, cifra que nos devuelve a noviembre de 2012, cuando el precio medio se situó en…

Los mayores de 65 años, ¿están exentos de la plusvalía si venden su vivienda habitual?

Si mi padre, que es mayor de 65 años, vende su vivienda habitual, está exento del incremento patrimonial, pero ¿qué pasa con la plusvalía municipal?, ¿tiene alguna bonificación o tiene que pagar el 100% como si lo vende alguien menor de 65 años? A efectos de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto…